Око за око. Команда Игоря Коломойского хочет национализировать крупнейший ТРЦ Ocean Plaza

Днепропетровские бизнесмены решительно настроены зайти в крупнейший в стране торговый центр

Фото: Константин Мельницкий

Замгубернатора Днепропетровской области Геннадий Корбан возьмет реванш за национализированные активы в России и Крыму. «Интернетами разгуливает информация, что Гена Корбан позвонил директору торгового центра Ocean Plaza, принадлежащего Ротенбергам (Аркадий и Борис Ротенберги — российские олигархи, входят в ближайшее окружение президента России Владимира Путина. — «Капитал»), и предложил ему сдаваться. Подтверждаю. Этот звонок был. Более того, звонками дело не закончится. Пока рашистские оккупанты будут грабить нашу землю, а наше правительство будет молчать, мы не успокоимся», — написал вчера на своей странице в социальной сети Facebook заместитель председателя Днепропетровской областной государственной администрации Борис Филатов.

Корбан отказался общаться с «Ка­пи­та­лом», а Фила­тов подтвердил, что действительно сам писал процитированное выше сообщение. Он рассказал, что Корбан попросил руководство Ocean Plaza предоставить учредительные документы и таким образом подтвердить, что центр не принадлежит российским собственникам. «Но они отказались», — подчеркнул он.

Санкции по‑украински

Намерение национализировать тор­гово-развлекательный центр Ocean Plazа Борис Филатов пояснил ответом на конфискацию активов его, Геннадия Корбана и Игоря Коломойского в аннексированном Крыму. «У нас забрали пансионат «Энергетик», гостиницу «Крым» и земельные участки. Сумму убытков мы не подсчитывали», — пояснил Филатов.

Как ранее писал «Капитал», 3 сентября Государственный совет Крыма национализировал 82 объекта недвижимости, которые ранее принадлежали Коломойскому. В перечень вошли нежилые помещения, в которых ранее располагались отделения ПриватБанка, а также объекты, находящиеся в собственности финучреждения, рекреационные комплексы, нефтебаза, завод «Крымжелезобетон» и 32 автозаправки («Укрнафта», Sentosa Oil, ANP и «Авiас»). 10 сентября список пополнился пятью земельными участками в Форосе общей площадью более 66 га.И. о. главы Крыма Сергей Аксенов пояснил, что имущество днепропетровского губернатора будет продано на торгах, а деньги пойдут на возмещение вкладов крымчанам в ПриватБанке. Аксенов обвинил владельца группы «Приват» в том, что ПриватБанк не вернул деньги вкладчикам.

В $300 млн оценивается сделка по продаже компаниями UDP и частными инвесторами ТРЦ Ocean Plaza компании «ТПС Недвижимость» в 2012 году

В начале сентября следственный комитет России арестовал офисное здание в Москве, принадлежащее «Элит-Холдингу», соучредителем которого является губернатор Днепропетровской области. «Здание арестовано «в целях пресечения финансирования террористической деятельности и иных преступных действий в отношении мирного населения юго-востока Украины», — сказано в сообщении следственного комитета России. В ответ Коломойский заявил, что подает иск в Гаагский трибунал на РФ с требованием компенсировать убытки на $ 2 млрд.

Финансовая полиция, которая подчиняется министерству экономики и финансов Италии, заморозила имущество Аркадия Ротенберга: квартиру, четыре виллы, а также отель Berg Luxury в Риме, сообщила в конце сентября итальянская газета Corriere della Sera. Стоимость этих активов оценивается в € 30 млн.

Крупнейший центр

В пресс-службе компании «ТПС Недвижимость Киев», которая управляет Ocean Plaza, «Капиталу» подтвердили, что человек, представившийся заместителем губернатора Днепропетровской области, действительно звонил руководству компании. «Он высказал мнение о том, что торгово-развлекательный центр Ocean Plaza принадлежит российским гражданам и должен быть национализирован. Каких‑либо законных аргументов или оснований для национализации собеседник не назвал», — говорится в письменном ответе компании на запрос издания.

Кроме того, ТРЦ принадлежит западноевропейской компании, в состав которой входят британские менеджеры, следует из письма. «В отношении компании санкции не применялись, а среди ее бенефициаров отсутствуют какие‑либо лица, включенные в любые санкционные списки, принятые в связи с ситуацией в нашей стране», — пояснили в «ТПС Недвижимость Киев».

Торгово-развлекательный центр Ocean Plaza является крупней­шим объектом столицы, а его торговая площадь составляет 72 тыс. кв. м. В 2012 г. компании UDP и частные инвесторы продали центр компании «ТПС Недвижимость». Сумма сделки — $ 300 млн. Основатель «К. А. Н. Девелопмент» (компания занималась реализацией проекта) Игорь Никонов говорит, что вопреки слухам, «ТПС Недвижимость» не принадлежит братьям Ротенбергам.

Юридические нюансы

У нас есть механизмы, при помощи которых возможно национализировать Ocean Plaza, говорит Филатов. «Но я их называть не буду», — добавил он. Основатель инвесткомпании «ТЕКТ» Вадим Гриб сообщил, что признать сделку по продаже торгового центра «ТПС Недвижимость» возможно, но для этого оспорить ее должна либо сторона покупателя, либо продавца. «Команда Коломойского может представлять, например, интересы продавца», — считает он.

Напомним, нынешний заместитель губернатора Днепропетровской области Геннадий Корбан имеет неоднозначную репутацию, которую заслужил в начале 2000‑х. Его имя связывали со сменой собственников многих активов — «Днепропетровский коксохимический заводом им. Кали­нина», «Укртатнафта» и пр. Многие смены собственников сопровождались скандалами и громкими судебными разбирательствами. Сам Корбан неоднократно называл себя в СМИ специалистом по корпоративным конфликтам. Но ни один из опрошенных «Капиталом» экспертов так и не смог вспомнить случая, когда Корбан анонсировал свои действия в социальных сетях. Широкая общественность обычно узнавала о смене собственников в процессе, постфактум, но никогда заранее.

Инструментов для получения контроля над  торгово-развлекательным центром Ocean Plaza может быть много, говорит партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков. Один из них — возбуждение уголовного дела по любому факту, к которому можно привязать объект в качестве вещественного доказательства или же применить арест имущества с запретом его использования. В случае признания объекта вещественным доказательством теоретически возможна передача центра иным лицам, кроме собственника. И исключить то, что это будут люди Коломойского, — нельзя.

Еще один вариант — давление на руководство Ocean Plaza с целью выкупа центра по заниженной цене. «Судя по тому, что уже начались вбросы в средства массовой информации, давление уже началось», — заключает эксперт.