Украинский рынок недвижимости признан неликвидным

Украинский рынок недвижимости признан самым неликвидным после российского среди европейских рынков, передает Капитал со ссылкой на ЛIГАБiзнесIнформ.

Об этомс свидетельствует исследование международной консалтинговой компании DTZ, измерившей ликвидность европейских рынков недвижимости по результатам 2014 года.

Так, согласно исследованию, Великобритания шестой год подряд остается самым ликвидным рынком в Европе с показателем в 11,3%. Швеция переместилась на второе место (в 2013 была третьей) с 9,4%, Финляндия заняла третью строчку с 7,7% (в 2013 году была на десятом месте).

При этом Франция, с третьим в Европе объемом операций на рынке, оказалась лишь на 11-м месте в общеевропейском рейтинге с 4%-й ликвидностью.

Наряду со списком самых ликвидных рынков, авторы составили и «анти-рейтинг» — список самых неликвидных рынков.

Таким образом, Россия и Украина оказались в начале этого списка, поскольку в прошлом году иностранные инвесторы выводили свои активы с этих рынков по причине продолжительной политической и экономической нестабильности.

Среди стран-членов ЕС наряду с Украиной и Россией оказались Италия, Дания и Эстония. Дания — единственная скандинавская страна-аутсайдер рейтинга.

Ликвидность рынка недвижимости — показатель, отражающий простоту выхода инвесторов на рынок, а также ухода с него, поэтому высоколиквидные рынки характеризуются высокой частотой сделок. Ликвидность европейских рынков оценивалась при помощи вычислений отношения объема сделок к общему объему доступных активов рынка коммерческой недвижимости.