Дизайнера интерьера, как и врача, лучше выбирать по знакомству. А еще нужно вникнуть в его замысел и не полениться заключить договор

Знакомый партнера юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максима Копейчикова заключил сделку с дизайнером. Специалист по оформлению интерьеров мог целый год бесплатно жить в четырехкомнатной квартире в квартале от Крещатика, а взамен обязался отремонтировать жилище.

Спустя год владелец элитных апартаментов не узнал свое жилье: стены были разрушены, а санузлы перемещены. «Дизайнер бесследно исчез», — констатирует Максим Копейчиков.

Ремонт был сделан с нарушением существующих норм и правил, поэтому узаконить перепланировку невозможно. Сейчас хозяину квартиры предстоит сделать непростой выбор: переделывать ремонт за свой счет либо жить в доставшемся от горе-дизайнера помещении.

Подобных случаев немало. Например, директор по маркетингу девелоперской компании согласилась принять участие в шоу о ремонте жилья, но после завершения съемок разочаровалась в качестве ремонтных работ и задумке дизайнеров. В результате весь ремонт квартиры в новостройке бизнес-класса пришлось переделывать за свой счет.

Понять художника

Чаще всего заказчики остаются неудовлетворенными, поскольку не вникли в задумку дизайнера. Именно поэтому выполненный дизайн становится для собственников квартиры сюрпризом, часто неприятным.

«На картинке интерьер был лучше, чем в реальной жизни. Моей жене не понравился цвет обоев и цвета стен, а также их сочетание — квартира оказалась слишком мрачной. Поэтому все пришлось поменять», — делится владелец юридической фирмы. Он говорит, что под каждым цветовым решением заказчик ставит свою подпись.

Опытные дизайнеры согласовывают каждый свой шаг, ведь если клиент не разобрался во всех нюансах, то и платить за все дополнительные изменения придется ему.

«Это большая проблема — работать с заказчиками, которые не знают чего хотят», — признается главный архитектор студии дизайнов «Альфа-А Студио» Александр Рудаков.

Один из его клиентов хотел сделать в своей квартире ремонт в стиле неоклассицизма. Получив эскизы, владелец жилья удивился и спросил, зачем ему предложили эти элементы старины. «Я понял, что он не разбирается в стилях и не знает чего хочет. На этом мы расстались», — вспоминает собеседник.

Новостройки в приоритете

По словам Александра Рудакова, чаще всего заказывают дизайн-проект квартиры в новостройке. Квадратные метры в новых домах сейчас охотно покупают. Впервые за годы независимости продажи жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сравнялись.

Более того, квартира в новостройке стоит столько же, сколько на вторичном рынке. Но в старом жилом фонде, как правило, меньше площадью, в зданиях старые лифты, нуждающиеся в ремонте подъезды, устаревшие коммуникации, а это отпугивает потенциальных покупателей.

На этом фоне жилье в новом доме с большими холлами, адекватными соседями и, как правило, наличием охраны либо службы консьержа существенно выигрывает.

Большая часть тех, кто намерен сделать ремонт в новом доме, сносят внут­ренние перегородки, рассказывает Александр Рудаков.

«В стандартную планировку трудно вписать все задумки, которые могут предложить дизайнеры — например, мебель, выполненную по индивидуальному проекту», — поясняет эксперт, добавив, что создание дизайн-проекта помещения занимает не менее месяца.

Профессиональный подход

Дизайнерам интересно разработать именно дизайн-проект, а не просто нарисовать картинку и «переставить мебель», утверждает совладелец студии Martin Architects Игорь Мартин. «Мы отказываемся от таких заявок», — добавил он, пояснив, что и то и другое занимает одинаковое количество времени, но оплачивается по-разному.

Например, просто красивая картинка с расстановкой мебели стоит около $ 100. Все дополнительные услуги заказчик оплачивает отдельно. В частности, поездка с клиентом за строительными материалами, использование которых дизайнер предусмотрел в своем проекте, предоставление консультаций строителям и многое другое.

Другой вид работ — это создание дизайн-проекта — большой папки с документами, в которой хранится не только визуализация интерьера квартиры, но и чертежи, план проведения электрики, сантехнической разводки и пр.

По словам Игоря Мартина, все работы специалиста начинаются с выезда дизайнера на объект и проведения замеров квартиры. «Результатам других организаций мы не доверяем», — подчеркнул он.

На первом этапе дизайнер разрабатывает эскиз, в котором старается воплотить идею заказчика на бумаге. Здесь прорисовывается новая планировка, расставляется мебель и учитываются все нюансы интерьера. Как правило, специалист предлагает два или даже три варианта эскизов на выбор заказчика.

После завершения первого этапа обсуждается уже непосредственно сам проект. Самый важный вопрос — финансовый. От возможностей заказчика зависит, насколько быстро стороны приходят к общему мнению, при помощи каких материалов и инструментов дизайнер воплотит свою идею в жизнь. При создании проекта должны быть устранены все разногласия между заказчиком и дизайнером. Когда все нюансы учтены, дизайнер разрабатывает рабочие чертежи.

Стоимость всех работ зависит от площади квартиры и составляет в среднем $ 100 за один квадратный метр.

«В эту цену входит и авторский надзор — когда дизайнер участвует в покупке строительных материалов, контролирует работу строительной бригады», — обращает внимание Игорь Мартин. По его словам, в некоторых случаях можно отказаться от надзора, на который приходится 10 % стоимости услуг дизайнера. Экономить, уверены эксперты, необходимо лишь в том случае, если проект разработан профессионалом, а воплощать его в жизнь будет команда опытных строителей.

Подводные камни

Владельцы квартир, которые впервые заказывают услугу дизайнерского ремонта, а затем стараются внедрить проект в жизнь, сталкиваются с массой трудностей. На рынке много неквалифицированных специалистов, которые несколько месяцев посещают профильные курсы и сразу же берутся за сложные проекты. «Вчерашние выпускники не задумываясь рушат несущие стены», — предостерегает директор строительной компании.

Универсального совета по выбору профессионального дизайнера не существует. Лучший вариант — найти специалиста по знакомству.

Если в ближайшем окружении таких нет, то внимательно изучите предыдущие работы выбранного дизайнера. Самый оптимальный вариант — посетить квартиру предыдущих заказчиков и там уже воочию убедиться в качестве выполненных работ. Специалисту, прошедшему обучение только на курсах, лучше доверить лишь создание эскиза. Разработку дизайн-проекта в таком случае стоит поручить квалифицированному архитектору, знающему государственные строительные нормы.

В большинстве случаев между собственником квартиры, дизайнером и строительной бригадой договоры на предоставление услуг не заключаются. А зря. Если после завершения всех работ, например, пойдут трещины либо рухнет элемент декора, взыскать убытки будет не с кого. Дизайнеры и строители будут попросту перекладывать всю вину друг на друга.

Максим Копейчиков указывает: если в квартире снесена несущая стена, ответственность за это в первую очередь несет ее владелец. Ведь все решения по перепланировке жилья принимались по его разрешению. Тем более что профессиональные строители, которых просят нарушить строительные нормы во благо интересного проекта, подписывают с собственником квартиры документ о том, что они не несут ответственности за возможные последствия. Кроме того, после завершения ремонта владельцу жилья самостоятельно придется узаконивать все перепланировки.